689 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
689 000 $
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7583 - 7585 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2R8
Duplex offrant un troisième revenu, situé dans le recherché quartier Villeray. Entretenu avec soin au cours des années. Localisation prisée par les familles! Immeuble possédant une grande cour qui se prolonge sur une ruelle verte. À proximité des écoles primaires dont l'école à volet international et artistique Saint-Barthélemy. Situé à un coin de rue du magnifique parc Nicolas-Tillemont et à moins de 1 km de la station de métro Iberville!
-
Superficie du terrain:
2 327 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
31' X 28'
1949
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
AMÉLIORATIONS
-2019 : Salle de bain refait à neuf pour le logement à l'étage (7585);
-2012 : Réfection des joints de brique (80%) + changement d'allèges et de fers angles + calfeutrage complet + ancrage façade;
-2012 : Flashing du toit;
-2012 : Nouvelle porte-patio arrière au rez-de-chaussée (7583) et nouvelle porte-patio avant pour l'appartement à l'étage (7585);
-2012 : Salle de bain refait à neuf pour le logement du rez-de-chaussée (7583);
-2011 : Nouveaux balcons en fibre de verre à l'avant + garde-corps en aluminium;
-2006 : Finition complète du sous-sol.
REVENUS
Revenus annuels de 34 836$:
-Rez-de-chaussée 4 1/2 (7583): 1180$
-Sous-sol 3 1/2 (7583-A): 745$
-Étage 4 1/2 (7585): 978$
INFORMATIONNELLE ADDITIONNELLE
-Situé sur une rue paisible;
-Stationnement facile sur la rue;
-Très bon Bike Score de 75.
Particularités du bâtiment
31' X 28'
1949
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
31' X 73'
2 327 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four et frigo du logement au sous-sol (7583A), plaque de cuisson et four du rez-de-chaussée (7583).
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.7%
-
16.9%
-
9.5%
-
16.5%
-
29.6%
-
2.5%
-
3.6%
-
14.8%
-
75.2%
-
1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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