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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

Vendu

Prochaine visite libre

2345 Av. Gascon, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2W4

Superbe bungalow rénové avec beaucoup de goût et de soin. Ayant conservé son style « Mid-century modern », la propriété comprend 2 étages où sont répartis 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Une porte patio surdimensionnée surplombe la magnifique cuisine avec îlot central et son comptoir de quartz. À l'arrière sont situés une place de stationnement en plus d'un garage. Entourée d'arbres matures qui ajoutent à l'intimité des lieux, la maison fait face au joli parc Médéric-Martin. À 550m de la station Frontenac vous permettant d'arriver au centre-ville en quelques minutes. Idéal pour les adeptes d'un mode de vie urbain!

  • Superficie du terrain: 2 049 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1954
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1954

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Espace de vie à aire ouverte;
- Luminosité abondante;
- Chambre principale munie d'un garde-robe double aménagé;
- Chambre à coucher (ou bureau) avec grand garde-robe;
- Salle de bain avec puit de lumière et bain douche;
- Cuisine avec beaucoup de rangement, îlot central (avec comptoir de quartz) donnant sur la salle à manger et le salon.

SOUS-SOL
- Plafond de plus de 6 pieds et fenêtres de grandes dimensions pour un maximum de luminosité;
- Sortie extérieure indépendante à l'avant;
- Salle familiale (possibilité de faire une 3e chambre à coucher);
- Salle de bain avec douche;
- Salle de lavage et rangement avec sortie vers le garage.

EXTÉRIEUR
- Terrain clôturé et gazonné à l'avant;
- Une place de stationnement asphaltée et un garage à l'arrière;
- Balcon arrière.

TRAVAUX
- Installation d'un nouveau chauffe-eau (août 2016);
- Fournaise au mazout remplacée par une fournaise électrique (octobre 2017);
- Nouveau panneau électrique (octobre 2018);
- Installation d'une porte-patio à l'arrière et remplacement de deux portes extérieures à l'avant et de toutes les fenêtres du sous-sol (février 2019);
- Réaménagement du rez-de-chaussée et du sous-sol, travaux au niveau de la structure (poutre), changement de tous les revêtements de sol, rénovation totale de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée, ajout d'une salle de bain au sous-sol, réparation de deux fissures dans les fondations et isolation du sous-sol, électricité et plomberie dans toute la maison, ajout de sortie électrique et sortie d'eau à l'avant et à l'arrière de la maison, ajout d'un clapet anti-retour, travaux de maçonnerie à l'avant de la maison (joints + remplacement d'une allège), crépis en acrylique à l'avant de la maison (été 2019);
- Rénovation du balcon avant (septembre 2020);
- Retrait d'une prise 600V au garage + installation d'une borne de recharge électrique Tesla au stationnement arrière (août 2021);
- Rénovation du balcon arrière (avril 2022);
- Nouveaux bardeaux d'asphalte sur le petit toit en avant (été 2022);
- Nouvelle porte de garage avec mécanisme électrique (octobre 2022).

À PROXIMITÉ
- À proximité de tous les services dont le Centre commercial Maisonneuve et la Place Frontenac;
- Bibliothèque Frontenac à moins de 10 minutes à pied;
- À deux coins de rue de l'école primaire Saint-Anselme;
- Près des transports en commun dont les stations de métro Frontenac et Préfontaine ainsi que des trajets d'autobus 29, 85, 185, 357 et 362;
- Face au parc Médéric-Martin où vous retrouverez des terrains de tennis, une pataugeoire, une aire de jeux, des équipements de fitness en plein air, des sculptures et des jardins;
- Bike score de 100.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1954

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82' Irrégulières

2 049,45 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 3'1" Céramique Bain-douche
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 12'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 11'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 13'2" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 9'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 10'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 4'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 12'6" X 8'4" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 12'6" X 23'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 8'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et tringles à rideaux.

Luminaire de la chambre principale et celui du hall d'entrée. Lave-vaisselle, supports à télévision salon et sous-sol. Borne voiture électrique TESLA.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
2345 Av. Gascon, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.6%
  • 18.0%
  • 9.0%
  • 16.8%
  • 43.6%
  • 0.2%
  • 1.7%
  • 7.7%
  • 87.5%
  • 2.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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