MAISON ÉVOLUTIVE
Bienvenue au 725, rue des Passerins! Conçue pour évoluer avec ses occupants, cette propriété allie élégance, confort et sécurité. Toutes les pièces essentielles se trouvent au rez-de-chaussée pour une vie sur un seul niveau. Banc rétractable et barre de maintien intégrés à la douche, boutons d'urgence reliés à l'alarme dans la salle de bain et de chaque côté du lit principal : chaque détail est réfléchi.

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Dès l'entrée, plafond cathédrale de 15 pi créant un remarquable effet de grandeur.
* Salle de bain avec plancher chauffant, douche en céramique avec niche, bain autoportant et meuble-lavabo double.
* Chambre principale avec walk-in.
* Salon chaleureux avec foyer au gaz et plancher de bois.
* Cuisine ergonomique avec îlot, comptoirs de quartz, évier double sous plan et garde-manger avec prise d'aspirateur central. Électroménagers Thermador : plaque au gaz, four vapeur et convection à hauteur d'appui, réfrigérateur et congélateur intégrés aux armoires.
* Verrière lumineuse attenante à la salle à manger, avec vue sur l'extérieur.
* À l'autre extrémité : accès au garage, salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse et seconde chambre.

ÉTAGE
Trois pièces polyvalentes à l'écart des aires de vie : bureau à l'avant pouvant devenir une chambre, salle de bain avec grande douche en céramique, niche, meuble-lavabo et lingerie, puis chambre actuellement utilisée comme bureau avec deux garde-robes.

SOUS-SOL
Une section comprend salle familiale, salon de coiffure et rangement avec plomberie prévue pour une éventuelle troisième salle de bain. L'autre accueille la salle mécanique et du rangement.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Thermopompe centrale biénergie (gaz naturel et électricité), échangeur d'air, aspirateur central à tuyauterie rétractable, domotique et système d'alarme avec boutons d'urgence reliés à une centrale.

EXTÉRIEUR
Bordé de haies matures, le terrain de 7 580 pi² offre de l'intimité. Aménagement paysager professionnel, arbres, arbustes, irrigation et éclairage extérieur. Terrasse arrière en pavé uni et cabanon.

GARAGE
Garage intégré chauffé, hauteur libre de 10 pi, ouvre-porte électrique, borne de recharge, cuve de lavage et porte latérale vers l'extérieur.

LOCALISATION
Au pied du mont Saint-Hilaire, près des activités de plein air, commerces, restaurants et services. Accès pratique à la route 116, à l'autoroute 20 et à la gare de train de banlieue vers Montréal. Un emplacement conjuguant qualité de vie et commodités!

AUTRES
Il n'est pas garanti que la dimension des fenêtres des pièces au sous-sol correspondent aux normes d'évacuation en vigueur pour des chambres à coucher.