EMPLACEMENT & TERRAIN

Le triplex est situé sur une rue sympathique où se côtoient petits commerces et bâtiments patrimoniaux, à 200 mètres du bord de l'eau et de la nouvelle marina. L'immeuble bénéficie d'ailleurs d'un droit acquis lui permettant de convertir son rez-de-chaussée en commerce (droit acquis qui se transmet lors de la vente du bâtiment). De plus, le grand terrain de 7000 pieds carrés offre un potentiel de construction pour des logements additionnels et/ou un emplacement commercial*. Le terrain peut être construit sans marge de recul et il y a possibilité d'acquérir une bande de terrain additionnel à l'arrière qui appartient à la ville*.

PROJETS À BEAUHARNOIS

La ville de Beauharnois se positionne comme étant LA nouvelle banlieue de la Rive-Sud de Montréal. Elle connait une véritable revitalisation de part ses projets dans les domaines immobiliers, récréotouristiques et industriels. Le géant mondial IKÉA y a d'ailleurs déjà élu domicile avec son centre de distribution, GOOGLE a dernièrement confirmé l'implantation de son premier centre de données au Canada et les magasins HART y construisent présentement un nouveau centre de distribution automatisé.

LOGEMENTS

Le triplex a autrefois abrité la toute première banque de Beauharnois. Au fil du temps, la bâtisse a su garder son cachet et l'histoire qui y habite. Aujourd'hui, l'immeuble comprend un 6 ½, un 5 1/2 et un 4 1/2, tous très lumineux étant donné la fenestration sur les quatre côtés. Le 6 ½, sur deux étages, se situe au rez-de-chaussée avec plafond de plus de 10 pieds et comprend deux pièces au sous-sol. Chaque unité possède un balcon avant et arrière.

(Les loyers indiqués sont ceux à partir de juillet 2022)

ENTRETIEN ET TRAVAUX

Au fil des ans, les propriétaires ont effectué de nombreux travaux dont plus de 100 000$ en rénovation incluant entre autres les balcons en 2017 (structure et revêtement) et plusieurs changements à l'intérieur des appartements (planchers, électricité, plomberie, etc.).

Ce triplex est l'endroit idéal pour des acheteurs qui quittent la métropole et qui désirent y vivre paisiblement ou pour des investisseurs à la recherche de projets prometteurs*!

*Sous toute réserve et vérification devant être entreprise auprès des autorités compétentes par l'acheteur.